12월 전국 3만353가구 입주...연내 최다 물량
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12월 전국 3만353가구 입주...연내 최다 물량
  • 이소현 기자
  • 승인 2022.11.28 09:12
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수도권 입주 물량 전년대비 18% 많아....2021년 1월 이후 최다
사진=직방

[매일일보 이소현 기자] 내달 전국에서 3만여 가구가 입주한다.

28일 직방이 조사한 바에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 3만353가구로 전월 2만 2347가구, 전년 동월 2만9405가구보다 각각 36%, 3% 가량 많다. 특히 수도권은 전년보다 18%가량 많은 1만 8391가구가 입주하며 2021년 1월(2만402가구) 이후 가장 많은 물량이 공급된다.

지역별로는 경기가 1만 3111가구로 가장 많고 인천 3100가구, 서울 2180가구다. 경기는 화성, 양주, 고양 등에서 19개 단지가 입주한다. 인천은 부평구와 서구에서 대규모 단지 2개가 입주한다. 최근 입주물량이 부진했던 서울은 마포, 서초, 서대문구에서 정비사업이 완료된 사업장 3곳이 입주할 예정이다. 수도권에서 월별 전국 입주물량에 버금가는 물량이 공급되는 가운데 입주물량이 집중되는 지역의 경우 전세가격 조정이 있을 수 있다.

지방은 총 1만1962가구 입주하며 전월 대비 48% 많은, 전년 동월 비교 시 13%가량 적은 물량이 입주할 예정이다. 지역별로는 부산, 충남, 대전, 대구 순으로 입주물량이 많다.

12월 입주가 예정된 마포더클래시는 서울시 마포구 아현동에 위치한 단지로 아현 2구역을 재건축했다. 총 1419가구 전용 43~84㎡의 중소형 면적대로 구성됐다. 지하철 2호선 이대역과 아현역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 

대곡역롯데캐슬엘클라씨는 경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 단지다. 능곡연합주택을 재건축했으며 총 834가구, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 일대에 정비사업이 진행 중이며, 경의중앙선을 걸어서 10분 내외면 이용할 수 있다. 

반정아이파크캐슬4,5단지는 경기도 화성시 반정동에 위치한 단지다. 4단지가 986가구, 전용 59~105㎡, 5단지가 1378가구, 전용 59~156㎡로 구성돼 총 2364가구의 대규모 단지를 형성한다. 수원 영통구가 인접해 있어 영통구 생활권을 동시에 누릴 수 있다.

e편한세상지제역은 경기도 평택시 동삭동에 위치해 있다. 총 1516가구, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 부평SKVIEW해모로는 인천시 부평구 부평동에 위치한 단지다. 부개서초등학교 북측구역 일대를 재개발했으며 총 1559가구, 전용 36~84㎡ 규모다. 

데시앙해링턴플레이스파크시티는 부산시 남구 용호동에 위치한 단지로 총 1725가구, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 용호3구역을 재개발했으며 용호동 일대 약 4년 만에 공급되는 대규모 새 아파트다. 호반써밋시그니처1은 충청남도 당진시 수청동, 수청2지구 도시개발구역에 위치해 있다. 총 1084가구, 전용 84㎡의 단일면적 대로 구성됐다. 

금리인상, 전세수요의 월세전환으로 월세가 전세거래를 역전한 가운데 새 아파트 잔금마련을 위해 전세를 내놓은 집주인이 많아지며 입주 물량이 집중되는 지역 중심으로 전세가격 하락폭이 더 커질 전망이다. 

특히 새 아파트의 경우 시세보다 저렴한 전세매물이 출시되고 있어 세입자들의 주의가 더욱 필요하다. 새 아파트 집주인들이 잔금 마련을 위해 급하게 내놓은 매물일 가능성이 높은 만큼 개별 매물에 대출이 얼마나 포함되어 있는지 등을 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 

함영진 직방 빅데이터 랩장은 " 입주물량이 많으면 새 아파트에 저렴하게 전세로 살 수 있는 기회로 볼 수도 있지만 시장 추이, 해당 단지의 입지, 추가 물량 공급 등을 파악하여 신중히 판단하여야 할 것"이라고 말했다.


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